Плесень в квартире. Как избавиться?

Плесень опасна не только тем, что портит внешний вид ванной комнаты или оконных откосов. Она разрастается, разрушает материалы, поражает дыхательную систему человека и животных.

От плесени избавиться не так просто. Поэтому лучше заранее провести профилактические мероприятия по выявлению плесневых грибов до того, как их наличие в доме станет очевидным.

Плесень в квартире: причины появления

Плесень — это микроскопические спорообразующие организмы, содержащие ферменты (ответственные за разложение органических материалов) и споры (отвечающие за распространение плесени). Плесень относится к царству грибов, куда также входят дрожжи. В условиях флоры и фауны плесневые грибы не являются паразитическими организмами. Они служат для разложения органики, тем самым питая почву. В медицине плесень используют для производства некоторых лекарств; в кулинарии — для изготовления сыра.

Проблемной плесень становится, когда она появляется в квартире и живет своей жизнью среди человеческого комфорта, влияя на внешний вид, запах и целостность строительных материалов.

Плесень в квартире знакома даже тем, кто живет в новостройках, поэтому грибок не является возрастным дефектом. Черный налет на стенах и прочих поверхностях в доме не только портит эстетический вид интерьера, но и являет собой опасность для здоровья людей.

Многие считают, что достаточно удалить видимую часть плесени на поверхностях, чтобы избавиться от нее. Однако при таком раскладе пятна плесени обычно в очень короткие сроки возвращаются обратно и продолжают распространяться.

Это неприятное для глаз явление может также сопровождаться непривычным запахом, раздражать слизистую и вызвать аллергическую реакцию.

Главная причина появления плесени в квартире — это повышенная влажность (сырость), которая может возникнуть из-за:

Комфортная питательная среда для развития плесневых грибов возникает при длительном воздействии повышенной влажности (более 60%) вкупе с температурой (от +20 °C).

Виды плесени

Плесневый грибок, который можно обнаружить в квартире, может иметь несколько видов:

У перечисленных типов плесени есть одна схожая черта — их привлекает высокая влажность.

Виды черной плесени

Черная плесень в свою очередь тоже делится на подвиды. Рассмотрим самые частые и опасные из тех, что могут встретиться нам в жилище.

Аспергилл черный (Aspergillus niger) — это вид высших плесневых грибов из рода Аспергилл (Aspergillus), которые вызывают заболевания человека и животных, поражая в первую очередь легкие. Споры этих грибов разлетаются по всей квартире, оседая на мебели, одежде, еде, шерсти животных, коже людей и беспрепятственно попадает внутрь организма.

Аспергилл дымящийся (Aspergillus fumigates) вылезает на местах механических повреждений у фруктов и овощей. Если из семян, подверженных этому опасному грибку, выпекают хлебобулочные изделия, то на выпечке в скором времени образуются черные пушистые пятна или плесневый налет. Споры дымящегося Аспергилла очень аллергичны и способны разрушать эритроциты, подавляя выработку иммунитета.

Альтернария альтерната (Alternaria alternata) обитает на отмерших частях растений, на осенних листьях, на перезревших плодах и клубнях. Нередко встречаются на текстиле, продуктах, в том числе на мясе. Внешне колонии этого гриба выглядят как пятна от черного до зелено-оливкового оттенка. Распространение спор происходит даже при невысоком уровне влажности в солнечные ветреные дни.

Чем опасна плесень в квартире для человека

Споры плесени распространяются быстро: на пораженном участке в один квадратный метр ежедневно образуется до миллиона спор.

В течение трех лет грибок способен разрушить бетонную перегородку.

Из-за токсичных испарений, которые вырабатывают многие виды грибка и их споры, начинаются проблемы со здоровьем. Споры оседают на поверхностях, на коже и еде, проникают в организм через нос, кожу и рот (с пищей и при вдохе).

Самая частая реакция на плесень — аллергия. Тяжесть последствий зависит от времени воздействия и индивидуальной восприимчивости. Люди со слабым иммунитетом, беременные женщины, дети и пожилые люди наиболее подвержены аллергии на плесень в квартире.

Грибок одинаково опасен для человека при прямом и воздушном контактах. При кратковременном воздействии появляются следующие симптомы:

Продолжительное воздействие плесени на организм чревато:

Как определить наличие плесени в квартире

Наличие грибка не всегда можно определить визуально. Плесень на стенах в квартире может скрываться под обоями и в других труднодоступных местах. Давайте разберемся, какие признаки могут подсказать нам, что в квартире «живет» плесень.

1. Пятна на стенах. Чаще всего их можно обнаружить в районе стыков, в местах промерзания стены и там, где не раз были замечены протечки и затопления.
2. Непривычный запах и вкус. Практически все виды плесени издают едкий «аромат». Отдаленно он напоминает запах сырости: подвала, кладовой комнаты в старом частном доме, запах застоялой воды, тины.
   Обратите внимание, как пахнет Ваше жилище, присутствуют ли лишние запахи. Если во время чистки зубов ощущается запах плесени и неприятный привкус, возможно, зубная щетка является носителем грибка. В таком случае нужно обследовать ванную комнату на наличие плесени и заменить чистящую принадлежность. Таким же образом (по запаху) нужно проверить мочалки, полотенца, коврик и шторы.
3. Конденсат.Из-за высокого уровня влажности и проблем с вентиляцией окна могут запотевать (образование конденсата). То же самое касается зеркал и бытовой техники в ванной комнате.
4. Ржавчина на трубах в квартире. Если есть возможность, обратите внимание на трубы, проложенные в санузле. Наличие ржавчины говорит о высокой влажности, а значит, где-то поблизости может располагаться очаг грибковой плесени.
5. Зуд слизистых оболочек и першение в горле могут служить проявлением аллергии на пыль или токсичную плесень. Если симптомы не ослабевают после проветривания и влажной уборки, то стоит проверить комнаты на наличие плесени.
6. Постназальный синдром — один из явных признаков аллергии на плесень, характеризующаяся выработкой излишнего количества слизи в носоглотке. В дополнение могут появиться чихание, сухой кашель, ринит и прочие симптомы.
7. Сырой подвал. Если Вы проживаете в частном доме, обратите внимание на состояние подвала и погреба. В период таяния снега в подвальной зоне может накапливаться вода вплоть до затопления. Подвал в частном доме — излюбленное место плесени из-за некачественной вентиляции и конденсата.
8. Неисправная вентиляция. В квартире, где постоянно душно и скапливается конденсат, чаще всего образуется плесень. Из-за затрудненного воздухообмена в помещении происходит угнетение микроклимата: повышается концентрация углекислого газа, влажность и температура воздуха. Пластиковые окна герметичны и не пропускают воздух. При таких условиях сырость в квартире становится постоянной, что приводит к возникновению плесени.
9. Проблемы с дыханием и чувство сдавленности в груди — частые признаки буйства плесени в доме буйствует. Поэтому если вирусных заболеваний нет, а симптомы сохраняются — это повод задуматься об очистке квартиры от плесени.
10. Анализ воздуха. Можно проверить наличие плесени в воздухе с помощью смарт-зонда для диагностики плесени. Такие приборы есть у специалистов по борьбе с грибком. Обязательно попросите предоставить лицензию на проведение обследования.

Где живет плесень в квартире

Ранее мы писали, что плесень предпочитает разрастаться в местах с повышенной влажностью. Первым делом следует тщательно осмотреть:

Опасная черная плесень живет преимущественно на кухнях, в ванных комнатах (межплиточные швы в помещениях с высоким уровнем влажности), туалетах, бассейнах, увлажнителях, кондиционерах и стиральных машинах. Колонии черных грибов могут образоваться на отсыревших стенах, потолках и т. д.

Как избавиться от плесени в квартире

Если плесень уже появилась, то нужно скорее от нее избавляться. Таким спорам свойственно разлетаться по всему дому без манипуляций со стороны человека — поэтому нужно тщательно подготовиться к борьбе с этим опасным врагом.

Техника безопасности

1. Рекомендуем во время уборки по ликвидации плесени использовать резиновые перчатки, респиратор, защитные очки, полиэтиленовую накидку (одноразовый дождевик) и другие средства индивидуальной защиты.
2. Мебель, пол и другие плоскости накрыть пленкой, чтобы избежать оседания на них плесневых спор.
3. Из «зараженного» помещения перед началом операции по ликвидации грибка необходимо вынести все, что можно.
4. На время уборки не стоит включать вентилятор, кондиционер, увлажнитель воздуха, открывать окна. Поток воздуха может способствовать распространению спор. Рекомендуется также заклеить пленкой вентиляционное отверстие.
5. Не используйте бытовой пылесос, чтобы собрать кусочки плесени с пола, только если не планируете сразу после уборки отправить его на свалку.
6. Осушитель воздуха (если он есть) как раз можно включить. У плесневых микроорганизмов снизятся шансы на рост и распространение по всей квартире.
7. После уборки используемые предметы и материалы (защитные пленки, перчатки, щетки, тряпки) нужно выбросить.

Как убрать плесень в квартире

Есть несколько основных мер избавления от плесени:

1. механическая чистка напольного покрытия, потолка, стен, щелей и других мест, где была обнаружена плесень с помощью щетки, скребка или шпателя;
2. обработка пораженных поверхностей специальным средством или растворами, приготовленными в домашних условиях;
3. избавление от пораженных вещей. Если плесень поразила мебель, матрас или любой другой трудноочищаемый предмет, замените его на новый;
4. вызов на дом специалиста. Если есть сомнения по поводу эффективности и безопасности самостоятельной ликвидации грибов в квартире, можно подать заявление санитарному врачу с требованием провести экспертизу жилого помещения. После получения результатов исследования выдается документ, с которым можно прийти к представителям ЖЭКа, которые и займутся устранением плесени в квартиры.

Необходимо избавиться от настенной краски и обоев, если под ними были обнаружены колонии плесневых грибов.

Популярные средства для борьбы с плесенью

Очистив поверхность от плесени (если возможно), следует обработать зараженную часть антисептическими средствами. Некоторые из них найдутся в арсенале каждой хозяйки.

1. Антисептическая грунтовка. Это средство можно приобрести в магазине строительных материалов. При обработке поверхности грунтовкой следует строго придерживаться инструкции. Этот раствор способен уничтожить плесень и предотвратить ее появление в будущем.

Необходимо избавиться от настенной краски и обоев, если под ними были обнаружены колонии плесневых грибов.

2. Отбеливатель. Главное действующее вещество отбеливателя (белизны) — гипохлорит натрия. Он эффективен при уничтожении грибка любого типа, включая его споры. Пользоваться этим средством необходимо в резиновых перчатках, так как хлор может разъедать кожу рук. Также не рекомендуется чистить тканевые поверхности и материалы, которые могут потерять свой первоначальный цвет. После обработки поврежденных мест, необходимо тщательно проветрить помещение. Белизну разводят с водой в пропорциях 1:10.
3. Уксусная кислота. Эта кислота разъедает плесень и предотвращает его дальнейшее развитие. Уксус заливают в распылитель и наносят на атакованные грибком поверхности примерно на час. После поверхность протирают обычной водой. Для профилактики эту процедуру рекомендуют повторять раз в неделю. Следите, чтобы уксус не попал на кожу. Обработку нужно проводить в респираторе.
4. Перекись водорода. Это противобактериальный и противогрибковый препарат: не токсичен, не имеет едкого запаха, но обладает легким отбеливающим эффектом.
5. Нашатырный спирт рекомендуют использовать для борьбы с плесенью на стекле (зеркале), кафеле и других непористых материалах. Для получения раствора, нашатырный спирт разбавляют с водой 1:1. Спустя пару часов обработанные раствором места промывают водой.

Обратите внимание, что запах нашатыря может вызвать головную боль и першение в горле. Ни в коем случае не смешивайте нашатырь с отбеливателем, такая смесь может выделять опасный ядовитый газ.

6. Пищевая сода. Сода из всех перечисленных средств является безопасным и натуральным бытовым очистителем, который есть в каждом доме. Пищевая сода не несет вреда ни человеку, ни домашним животным, поэтому при серьезных повреждениях материалов и вещей грибком, соду можно не смывать. Необходимо в 200 граммах воды растворить ложку соды и полученным раствором обработать стены, полы, потолок и т. д.

Профилактические меры

Чтобы предотвратить возникновение плесневого грибка и обезопасить квартиру от спорообразующей опасности, необходимо ежедневно выполнять несколько правил:

1. Поддерживать баланс влаги в норме (не более 60%).
2. Вкупе с влажностью следить за температурой воздуха в помещениях (не более +25 °С).
3. Не допускать протечек и как можно скорее ликвидировать затопления с верхних этажей.
4. Регулярно проветривать помещение (не менее 4 раз в день).
5. Следить за исправностью вентиляции в квартире.
6. Использовать специализированные моющие средства (антисептические и санирующие средства безопасные для детей и животных).
7. Правильно располагать мебель. Проблема некоторых угловых квартир — заставленная громоздкой мебелью внешняя стена может покрыться плесенью из-за недостаточной циркуляции воздуха между стеной и, например, задней стенки шкафа.

Регулярное проветривание — эффективный способ борьбы с плесенью. Однако некоторые виды грибка могут попасть в квартиру с улицы вместе с другими аллергенами, микробами, пылью и неприятными запахами. В холодные месяцы традиционное проветривание чревато не только попаданием загрязнений с улицы, но и сквозняками, сильным охлаждением помещения.

В таком случае может помочь установка приточной вентиляции с функциями круглосуточного проветривания (без необходимости открывать окна) и очисткой воздуха.

Бризер — это компактное устройство приточной вентиляции, которое проветривает помещение 24 часа в сутки. Прибор подает в комнату очищенный от уличных загрязнений свежий воздух и чистит комнатный воздух от пыли, аллергенов, спор и микробов (благодаря режиму рециркуляции). Зимой бризер подогревает приточный воздух до комфортной температуры, что избавляет домочадцев от сквозняка.

Комфортный микроклимат Вашего дома — залог уюта и крепкого иммунитета! Будьте здоровы, а воздух в квартире пусть всегда будет свежим и чистым!

Как избавиться от плесени в квартире — Пермский информационный портал — 59i.ru

Появление плесени в квартире — ситуация не самая приятная. Причём она не только портит внешний вид интерьера, но и оказывает негативное воздействие на здоровье. Так как же от неё избавиться? Об этом мы сейчас и поговорим.

Виды плесени и её особенности

Существует несколько разновидностей плесени. И каждый из них имеет свои особенности:

• Плесень чёрного цвета объединяет в себе свыше 8 штаммов грибка, основная часть которых может нанести серьёзный вред здоровью человека. Она поражает потолок и стены помещений с повышенным уровнем влажности и с плохой вентиляцией воздуха.

• Синий плесневый грибок в отличие от чёрного не так опасен. Поражает он деревянные элементы.

К каким проблемам со здоровьем может привести плесень

Плесень может стать причиной следующий заболеваний:

• Аллергические заболевания.

• Ослабление иммунитета.

• Кожные заболевания.

• Заболевания верхних дыхательных путей.

Длительное соседство с плесенью может привести к хроническим заболеваниям и поражению внутренних органов. Особенно этому подвержены дети и люди пожилого возраста. Поэтому, как только вы заметили на стенах или потолке плесень, то нужно как можно скорее принимать меры по её устранению.

Какие факторы способствуют появлению и распространению плесени

Благоприятной средой для появления плесени являются:

1. Недостаточная вентиляция в помещении или же ее отсутствие.

2. Повышенная влажность.

Как избавиться от плесени в квартире

Прежде чем приступить к избавлению от плесени, для начала необходимо исключить благоприятные для неё факторы — проветривайте квартиру, обеспечьте хорошую вентиляцию и следите за оптимальным уровнем влажности. Если не соблюдать этих правил, то избавляться от плесени нет никакого смысла, так как спустя некоторое время она вновь вернётся.

Антисептическая грунтовка. Она бывает следующих видов:

• Алкидная — используется для обработки поверхности из дерева и металла.

• Полиуретановая – используется для поверхностей с небольшим коэффициентом впитываемости.

• Силиконовая — для обработки оштукатуренной поверхности, поверхности из песчаника, бетона и известняка.

• Акриловая — для обработки поверхности из кирпича, древесины, ДВП, ДСП и оштукатуренных поверхностей.

Наносим грунтовку на поверхности валиком или широкой кистью и оставляем её на некоторое время, чтобы она успела высохнуть, после чего приступаем к нанесению второго слоя.

Отбеливатель

Он превосходно справляется с плесенью, но только на непористых глянцевых поверхностях, таких, как стекло, эмаль, кафель, фаянс и керамика. На впитывающих отделочных материалах он бессилен.

Столовый уксус

В отличие от отбеливателя он обладает более мягким воздействием. А самое главное он абсолютно безопасен для человека.

Распыляем его при помощи пульверизатора на пораженную поверхность и оставляем на несколько минут, после чего вытираем влажной мягкой тряпкой. А спустя час промываем поверхность тёплой водой.

Перекись водорода

Очищаем поверхность от плесени и наносим на неё перекись водорода. Такой способ позволяет избавиться от плесени, но после обработки поверхность придётся перекрашивать.

Нашатырный спирт

Он эффективно действует только на глянцевых поверхностях без пор. Для обработки обоев, древесины и ДСП его использовать бессмысленно. Разводим спирт с водой в соотношении 1 к 1 и распыляем при помощи пульверизатора на поражённый участок. Оставляем на 1 час, после чего стену промываем тёплой водой.

Пищевая сода

На 1 стакан воды берем 1 чайную ложку пищевой соды. Тщательно размешиваем её и промываем этим раствором поверхности до достижения желаемого результата.

Марганцовка

На один литр воды берём чайную ложку марганцовки и тщательно перемешиваем её. Затем промываем полученным раствором поражённые поверхностей.

Канцелярский клей

Такой способ подходит только на ранних стадиях появления плесени с небольшим поражением. Смешиваем канцелярский клей с водой в соотношении 1 к 1 и обрабатывает им поверхности.

Подписывайтесь на 59i.ru в Google News, Яндекс.Новости и на наш паблик в соцсети Вконтакте, следите за актуальными новостями Перми и Пермского края.

Как определить, есть ли в вашей квартире плесень, и что с этим делать

Неважно, где вы живете в Нью-Йорке — будь то маленькое довоенное здание или современная роскошная башня — вам все равно придется иметь дело с проблемой плесени.

На самом деле, Джеффри Гросс, специалист по устранению повреждений водой и плесени в First Onsite (ранее Maxons Restorations), говорит, что его компания чаще сталкивается с проблемами плесени в новых зданиях, чем в старых.

«Мы реагируем на большое количество утечек в старых и новых зданиях, но я думаю, что в новых зданиях мы больше устраняем плесень», — говорит он. Это связано с тем, что материалы, используемые в новых зданиях, не так хорошо дышат, и если есть какая-то утечка или повреждение водой, может появиться плесень. В старых зданиях, как правило, меньше материалов, на которых может расти плесень, тогда как инженерные полы, гипсокартон и обработанные материалы являются «нездоровой пищей для плесени», — говорит он.

[Примечание редактора: более ранняя версия этого поста была опубликована в августе 2021 года. Мы снова представляем его с обновленной информацией на август 2022 года.]

Каковы три причины плесени и что вы можете сделать об этом?

Влага способствует росту плесени, поэтому такие места, как ванные комнаты и подвалы, а также зоны вокруг отопительных и охлаждающих приборов и вентиляционных каналов являются наиболее распространенными местами для роста плесени.

По словам Гросса, следующие три сценария являются наиболее распространенными путями распространения плесени в квартирах Нью-Йорка, как новых, так и старых.

Наконечник Pro

Наконечник Pro:

Многие виды плесени представляют серьезную опасность для здоровья. А избавиться от плесени дорого. «Очень часто арендодатель, кооператив или кондоминиум должны нести расходы. Чтобы заставить их действовать ответственно, вам, возможно, придется предпринять юридические шаги», — говорит нью-йоркский юрист по недвижимости Стивен Вагнер. «Адвокат, который знает, что делает, может найти точки воздействия в вашей ситуации. Иногда все, что нужно, — это письмо от вашего адвоката». Чтобы записаться на бесплатную 15-минутную телефонную консультацию со Стивеном Вагнером, щелкните здесь или позвоните по телефону 646-780-7272.

Причина №1: Утечка из другой квартиры

Порванные трубы и переливы воды могут пропитать потолок и стены сверху или просочиться на пол и стены сбоку. Самый распространенный нарушитель: пластиковые водопроводные трубы к раковинам и туалетам, которые в новых зданиях, как правило, используются чаще. (Совет: Медь, встречающаяся в старых зданиях, почти никогда не протекает, говорит Гросс. Оцинкованная сталь — еще один прочный материал. )

Лечение: Если, например, туалет или душ соседа сверху переливается в одну из комнат вашей квартиры, ваш потолок и стены будут затронуты. Профессиональная очистка воды, которая включает в себя высушивание области за стеной для предотвращения появления плесени, стоит около 1200 долларов. Этот процесс занимает от трех до десяти дней и включает в себя откачку стоячей воды и проделывание отверстий в стене для вентиляции стенных полостей. Это также может включать в себя демонтаж светильника, чтобы воздух поступал к потолку, очистку и обработку всех поверхностей антимикробным средством, а также установку сушильного оборудования.

Если плесень присутствует и пораженная площадь превышает 10 квадратных футов, в соответствии с рекомендациями Департамента здравоохранения Нью-Йорка требуется полномасштабное устранение плесени обученным и квалифицированным специалистом, таким как Гросс. Штат Нью-Йорк требует, чтобы компании, занимающиеся устранением плесени, имели лицензию. Закон также запрещает компаниям проводить как тестирование плесени, так и исправление, поскольку существует неотъемлемый конфликт интересов.

Стоимость полного устранения плесени составит от 8000 до 15000 долларов. Недешево, но хорошая новость заключается в том, что страховка вашего арендатора или домовладельца может покрыть расходы, при этом страховщики оплачивают очистку и сушку, а также меры по замедлению роста плесени. Но есть пределы тому, что покрывается.

«Исключения плесени обычно вступают в силу, если проблема с плесенью возникает через несколько месяцев или исходит из источника, не связанного с покрываемой опасностью, например, из-за засоренного вентиляционного отверстия в ванной», — говорит Джеффри Шнайдер из Gotham Brokerage (к вашему сведению, еще один спонсор Brick Underground).

Если переполнилась ваша ванна или унитаз, Шнайдер говорит, что вы «как правило, покрываете это в соответствии с частью ответственности вашего полиса до предела ответственности, если вы несете ответственность за плесень в другой квартире, и до пределов вашей собственности для вашего дома». Ситуация с плесенью, которая возникает только из-за общих влажных условий, как правило, вообще не рассматривается».

(Для получения дополнительной информации о страховом покрытии претензий по плесени ознакомьтесь с нашим руководством здесь.)

Причина № 2: Засорение блоков PTAC стена, являются огромным слепым пятном для владельцев нью-йоркских квартир в новых зданиях, которые, как правило, не понимают, что блоки PTAC требуют обслуживания два раза в год, и это входит в обязанности владельца квартиры, говорит Гросс. Если вы арендуете, это ответственность вашего арендодателя.

По словам Гросса, наиболее распространенная проблема с устройствами PTAC заключается в том, что фильтр не заменяют достаточно часто. Пыль скапливается и забивает слив поддона для конденсата, который затем переливается и протекает под полом. Пренебрежение заменой фильтров после ремонта, в результате которого образуется много пыли, также может привести к засорению сливного отверстия в поддоне.

Гросс говорит, что эти сценарии, как правило, вызывают плесень чаще, чем другие типы утечек, потому что они так медленно просачиваются в пол, что остаются незамеченными до тех пор, пока на большой части пола не появятся повреждения. Ближайший гипсокартон также может быть поврежден, так как он впитывает влагу с пола.

Обработка: Если вам посчастливилось обнаружить течь вскоре после ее начала, а плесени нет, очистка может заключаться в удалении нескольких напольных плиток и плинтуса и просверливании отверстия для просушки полости в стене. Это может стоить от 800 до 1500 долларов и требует минимального ремонта.

При наличии плесени подобные ситуации почти всегда требуют полномасштабного устранения плесени. Обычно это включает в себя вырывание нескольких квадратных футов пола, гипсокартона и цоколя, чтобы избавиться от плесени. Средняя стоимость составляет около 6000 долларов, плюс расходы на приезд подрядчика и последующий ремонт участка.

Причина № 3: Порванный шланг стиральной машины

«У нас их много», — говорит Гросс, возлагая вину на дешевые резиновые шланги стиральной машины. «Это те, которые ломаются, в отличие от шлангов из нержавеющей стали стоимостью менее 30 долларов, которые вы можете купить в Home Depot и которые почти никогда не протекают». циркуляция воздуха и сушка по цене от 1 200 до 5 000 долл. США

Если плесень уже образовалась, полномасштабное восстановление будет включать в себя удаление напольного покрытия и плинтусов, разрезание стен из гипсокартона на два фута по периметру комнаты, а затем обработайте область, как описано ниже. Цена: 8 000–12 000 долларов США.0003

Какая разница между плесенью и грибком?

Ни то, ни другое не приятно, но плесень, скорее всего, причинит вам гораздо больше горя, чем плесень.

Оба вида также являются грибками, но плесень — обычно серого или белого цвета, который может стать черным по мере роста грибка — является поверхностным грибком. Это важное различие, потому что это означает, что некоторые средства для мытья рук и бытовые чистящие средства обычно могут содержать ситуацию с плесенью.

Однако плесень, которая имеет тенденцию быть нечеткой и иметь несколько оттенков (черный, белый, зеленый и желтый), внедряется в материал. Вот почему избавление от любого значительного заражения плесенью требует физического удаления зараженных участков, таких как участки стен и пола.

И это одна из причин, почему устранение плесени стоит так дорого. Во-вторых, все меры предосторожности, которые необходимо принять для предотвращения перекрестного загрязнения, включая изоляцию и вентиляцию помещения, тщательную уборку и тщательную утилизацию.

«Это больше похоже на хирургическое удаление, чем на снос, — говорит Гросс. — Мы не используем кувалды — мы используем ножи и пульверизаторы, чтобы смочить материал. Создаваемый нами мусор упаковывается в [пластиковые] пакеты, заклеенные скотчем. , а снаружи необходимо пропылесосить, чтобы предотвратить перекрестное загрязнение Поверхности, которые нельзя удалить, например, бетонную плиту, необходимо очистить, а если есть признаки загрязнения, покрыть антимикробным герметиком, например, грунтовка».

Остерегайтесь ремонтных компаний, которые предлагают «запотевание плесени» или заполнение полостей стен распыляемой пеной, а не полное удаление загрязняющих веществ.

Как определить, есть ли у вас плесень 

Наличие плесени не всегда очевидно, поэтому обращайте внимание на следующие контрольные признаки:

Повреждение водой: Вы, вероятно, заметите повреждение водой и пятна до того, как заметите какие-либо признаки плесени, потому что плесень имеет тенденцию расти быстрее внутри стены, чем на поверхности. Вот почему важно быстро решать любые проблемы с влажностью.

Запах: Одним из первых признаков возможного наличия плесени является влажный, затхлый запах или запах заплесневелых, влажных строительных материалов. Это указывает на проблему с влажностью, которая может привести к плесени; это не обязательно означает, что у вас есть плесень.

Пятна: черные, серые, зеленые или коричневые пятна. Только надлежащее тестирование может доказать, является ли это плесенью, но если вы видите пятна на поверхности, такой как гипсокартон, который является или был влажным, его стоит проверить, говорит Гросс.

Проблемы со здоровьем: Наиболее распространены респираторные реакции, включая астму, хотя чувствительность к плесени также может вызывать головные боли, раздражение глаз и кожную сыпь. У некоторых людей симптомы появляются сразу; для других он развивается со временем. Обратите внимание, что не все виды плесени вызывают проблемы со здоровьем, и что не вся черная плесень является «токсичной плесенью». Чтобы определить, какой тип плесени у вас есть, специалист по промышленной гигиене должен будет собрать образец для тестирования.

Если вы подозреваете, что у вас плесень, существует множество наборов для тестирования плесени в домашних условиях. (Возможно, вам придется заплатить дополнительную плату за лабораторную обработку.) Вы также можете нанять сертифицированного специалиста по промышленной гигиене, чтобы он взял пробы воздуха, провел обследование и разработал план очистки.

Кто должен платить за избавление от плесени?

Это зависит. Стив Вагнер, юрист по недвижимости и партнер фирмы Adam Leitman Bailey, P.C. (к вашему сведению, спонсор Brick Underground), говорит, что он видел постоянный поток жалоб и судебных исков, связанных с плесенью, как в старых, так и в новых зданиях. «Теперь люди гораздо лучше осведомлены о том, что необходимо для восстановления, и [знают] опасность жизни в здании, где плесень не устранена должным образом».

Если вы купили квартиру в новом здании, в котором есть плесень, при определенных обстоятельствах вы можете подать в суд на застройщика.

«Если протечки и плесень являются результатом конструктивных дефектов и существуют по всему зданию, правление может захотеть рассмотреть судебный иск против спонсора или застройщика. Такие случаи дороги и могут быть невыгодными для отдельного человека», — говорит Вагнер. Тем не менее, фирма Вагнера успешно добилась многомиллионного урегулирования для отдельного клиента по делу, связанному с плесенью.

Если вы снимаете жилье, вам не нужно платить за устранение плесени, говорят эксперты. Узнайте больше о подаче жалобы на плесень в город.

«Рентабельным способом принудительного ремонта или исправления является обращение в жилищный суд. Эти иски доступны для владельцев или арендаторов кооперативов или квартир», — говорит Вагнер. «Снижение арендной платы может быть доступно при гарантии пригодности для проживания».

Вам также может понравиться

АрендаКаковы плюсы и минусы жизни в квартире на цокольном этаже в Нью-Йорке?

Улучшение В моей квартире в Бруклине за миллион долларов появилась плесень

Руководство по плесени в квартирах (2022)

Плесень в квартире или арендованном доме представляет серьезную опасность для здоровья взрослых и особенно маленьких детей. Это руководство поможет вам распознать проблемы в заплесневелой квартире, расскажет о правах вашего жильца и поможет вам обеспечить безопасность себя и своей семьи.

Наличие плесени в квартире может привести к серьезным симптомам, таким как усталость, тошнота, астма, сыпь и даже к повреждению внутренних органов. Самое страшное то, что эти симптомы обычно совпадают с множеством состояний, поэтому единственный реальный способ точно диагностировать причину — найти и увидеть заражение плесенью.

решёткаЧто делать, если в квартире появилась плесень

1. Распознать запах
2. Узнайте, как определить плесень
3. Найдите в своей квартире скрытый рост плесени
4. Свяжитесь со своим арендодателем
5. Подождите, пока домовладелец удалит плесень
6. В крайнем случае обратитесь в суд

1. Распознайте запах

Первое, что вы должны сделать, если обнаружите плесень в своей квартире, это распознать запах и найти все места роста плесени. Плесень имеет характерный стойкий и затхлый запах. Если вы обнаружите плесень в одной части своей квартиры, вам следует проверить другие области, чтобы убедиться, что нет дополнительного роста плесени, а неприятный запах может быть признаком плесени.

2. Узнайте, как определить плесень

Как только вы распознаете запах, вы должны начать искать места, в которых плесень имеет тенденцию расти. Плесень может быть черной, белой, зеленой, серой, блестящей или пыльной. Некоторые из этих сортов легко учуять и увидеть, в то время как другие прячутся вокруг плинтусов, между стенами и в углах вашего чердака или подвала. Было бы лучше, если бы вы могли узнать, как это выглядит. Помимо физического наблюдения плесени, обнаружение пузырьков краски, гипсокартона или обесцвеченной краски и дерева может быть признаком роста плесени.

3. Найдите в своей квартире скрытый рост плесени

Влажная краска, картон, стены и другие влажные объекты являются идеальной средой для размножения плесени. Квартира, подвергшаяся наводнению или другому повреждению водой, с гораздо большей вероятностью может быть заражена плесенью многих разновидностей.

Это особенно актуально для квартир в штатах с естественно влажным климатом, таких как Калифорния и Флорида, где даже без несчастного случая, вызывающего повреждение водой, может появиться плесень. Арендодатели в этих штатах должны знать, как подготовиться к плесени, и уже иметь план борьбы с возможными заражениями, прежде чем это повлияет на здоровье их арендаторов.

4. Обратитесь к своему арендодателю

Если вы обнаружите плесень в своей квартире, вам следует связаться с вашим арендодателем. Ваш арендодатель несет договорную ответственность за предоставление безопасного и пригодного для жизни жилья на арендуемой им территории. Это означает, что они будут нести ответственность за удаление плесени в вашей квартире. Например, если арендодатель не устраняет утечку, и это вызывает заражение плесенью, судебное дело против арендодателя, связанное со здоровьем, может привести к выплате компенсации за причиненный медицинский ущерб.

5. Подождите, пока ваш арендодатель удалит плесень

Ваш арендодатель примет меры для устранения проблемы и удаления плесени в вашей квартире. Вы можете задаться вопросом: «Как долго арендодатель должен решить проблему с плесенью?» Это зависит от того, насколько сильно заражение плесенью, а также от существующих государственных или городских норм безопасности. В большинстве штатов нет общего, четкого графика, когда арендодатель должен позаботиться об этом.

6. В крайнем случае обратитесь в суд

Если домовладелец не избавится от плесени в вашей квартире, вам следует обратиться в суд. В большинстве штатов действуют законы о гарантиях пригодности для проживания, которые гарантируют право арендаторов пользоваться сдаваемой в аренду недвижимостью без помех, порчи или риска для здоровья. Поскольку заплесневелая квартира может вызвать проблемы со здоровьем, ваш арендодатель может нести ответственность, если он вызвал это или не устранил проблему.

решётка Опасна ли плесень в моей квартире?

Наличие плесени в квартире может быть опасным. Плесень представляет различные риски для здоровья в зависимости от человека, который пострадал. Дети или взрослые с астмой особенно уязвимы для плесени, так как она может вызывать чихание, кашель, проблемы с дыханием, зуд в глазах и другие физические симптомы.

Тем, кто соприкасается с особенно вредной плесенью, например, черной плесенью в своей квартире, необходимо знать о рисках для здоровья и замечать признаки. Например, зуд, сыпь или затрудненное дыхание, которые проходят, когда вы выходите из квартиры, являются явным признаком заражения плесенью.

Лучшая защита от плесени – найти квартиру, которая содержится в хорошем состоянии и защищена от плесени. Тем не менее, контроль влажности — отличный шаг к обузданию плесени, даже если арендатор берет дело в свои руки. Это включает в себя постоянную влажность, а также очистку любых разливов, чтобы они не просачивались на ковры и половицы.

Последнее, что каждый должен понять, это то, что не все виды плесени опасны. Например, плесень, которая образуется на плитке в ванной комнате, безвредна, и ее нужно просто хорошо вычистить. Знание разницы поможет вам выбрать курс действий. В общем, если плесень пахнет, значит, она плохая.

hash-mark Права арендаторов Если вы обнаружите плесень в своей квартире?

Если вы обнаружите в квартире плесень, у вас может возникнуть вопрос, кто виноват, и какие у вас права, особенно если от нее кто-то заболел. Плесень в квартире касается прав жильцов, но также могут действовать местные строительные нормы и правила, конкретно определяющие ответственность. Большинство арендаторов защищены гарантией пригодности для проживания, которая гарантирует им безопасное место для проживания, но редко устанавливаются конкретные правила относительно допустимого количества плесени.

В большинстве случаев законы штата о правах арендаторов требуют, чтобы домовладельцы устраняли плесень в вашей квартире. И если плесень вызвала у вас проблемы со здоровьем, они будут нести ответственность, особенно если они вызвали ее или могли предотвратить. Многие юридические фирмы выиграли многомиллионные дела против арендодателей за их небрежность в предотвращении черной плесени в квартирах и решении проблем с плесенью, о которых они уже знают.

Однако, если жилые условия арендатора, находящегося под его контролем, стали причиной появления плесени, он может не выиграть дело. В некоторых договорах указано, что оставление комнаты из-за черной плесени в квартире нарушает договор аренды с арендатором. Тем не менее, арендодатели, пытающиеся добиться соблюдения этих положений для получения компенсации, часто не пользуются поддержкой судов, которые выносят решения в пользу государственной политики в случае небрежного содержания сдаваемой в аренду недвижимости.

Для вас и здоровья вашей семьи важно распознать проблему плесени до того, как она выйдет из-под контроля. Это означает распознавание колоний плесени по внешнему виду и запаху, а также по их потенциальным симптомам. Причины появления плесени связаны с влажностью и часто могут быть предотвращены добросовестными арендаторами.

Однако иногда причиной появления черной плесени в квартире является халатность арендодателя. Арендодатель, который не решит проблему с плесенью, может полагаться на отсутствие правовых ограничений в отношении плесени в большинстве городских и государственных кодексов безопасности. Однако опасное количество плесени в квартире может стать причиной нарушения прав жильцов. Многие судебные дела были выиграны против арендодателей, халатность которых была доказана.